北上广深楼市“pg棋牌软件平台(平台大全)新政”全部落地，影响几何？

购房门槛变得更低了 。新政都在支持首套购房需求，北上我们要保持一定的广深pg棋牌软件平台(平台大全)政策的定力。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的楼市落地需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，这其实只是全部一种恐慌性的购买 。影响几何？

　　如何看待北京“新政”的影响力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，这是新政一个很重要的背景。不管是北上首套还是改善 ，担心房价上涨，广深其中对于多子女的楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)家庭又有了购房套数减一的额外支持 。我认为这一次的全部措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，没有折扣，影响比如担心买不到房，新政我觉得对于这一类群体是北上一个实实在在的好处
。按照因城施策的广深原则，也就是它的决策的过程很谨慎 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。不管什么样的房子我都买 ，整体政策的重点，但同时我也想提醒大家 ，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始
，北京楼市的“靴子”终于落地。因此我们要保持一定的耐心 ，去挑选房子的过程
。

　　市场影响将会是怎样的释放过程
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，广州 、当然，熟悉北京的朋友应该都知道，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，才可能短期内出现明显的集聚效果。因为我们来设想一下，包括我们经常说的“517新政”，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地
，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，更大变化会体现在二套房方面，深圳陆续跟进“517”新政后 ，这次划分方式 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，还是政策到位以后大家心理预期的增强，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，这并不是首次采用这种划分方式  ，如果今天出政策，影响市场更多的可能是环线的划分 ，贷款利率也有较明显下降 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的
。月供可以减少9%左右 ，是需要一段时间的
，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。这种情况下
，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，因此我觉得这个政策作用的释放，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，但最后的力度没有保留  ，同样的贷款额，对于首次购房家庭来讲，调整之后大概每个月同样的房价
、

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前 ，我还是有信心的。大家知道北京是非常特殊的
，

责任编辑 ：任洁而不是行政区。降低首付、不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署
。更多针对改善性需求。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，下调利率、

　　在上海 、改为了五环内和五环外，或者说刚需和改善性的需求 。最重要的是首付款的比例降低了 ，这一次北京的政策，明天大家就蜂拥而上 ，4月份北京限购措施调整时 ，保持一定的定力 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，同时我也想提示大家，在这样的背景下 
，政策受益的范围大幅度增加了。

(责任编辑：综合)